2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
58.8万円/㎡
前年比+6.8%
さいたま市南区
88.3万円/㎡
前年比-5.0%
ザ・パークハウス浦和別所
埼玉県さいたま市南区別所三丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩6分
2014年築 / 12階建 / 117戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
6,463万円
92.3万円/㎡
4,535
5,820
7,105
8,390
AI査定結果
推定相場価格
6,463万円
92.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,820万円〜7,105万円
83.1万円/㎡〜101.5万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月13日
ザ・パークハウス浦和別所
6,180万円（88.3万円/㎡）/ 2階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は79.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 6,180万円 | 88.3万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 6,780万円 | 81.9万円 | 1階 | 82.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 6,160万円 | 88.0万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/02/15 | 6,980万円 | 85.0万円 | 2階 | 82.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 5,980万円 | 85.4万円 | 9階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,680万円 | 81.0万円 | 9階 | 57.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/22 | 5,180万円 | 74.0万円 | 7階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/07 | 6,750万円 | 82.2万円 | 4階 | 82.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/11/27 | 6,980万円 | 80.5万円 | 7階 | 86.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/25 | 7,180万円 | 82.8万円 | 7階 | 86.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/13 | 5,180万円 | 73.8万円 | 5階 | 70.21㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/03/06 | 4,980万円 | 71.1万円 | 5階 | 70.08㎡ | 3LDK+S+WIC | 南 |
| 2021/12/23 | 5,180万円 | 73.9万円 | 5階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/02 | 4,980万円 | 71.1万円 | 7階 | 70.01㎡ | 3LDK+S+WIC | 南 |
| 2021/08/22 | 4,980万円 | 71.1万円 | 7階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は87.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ザ・パークハウス浦和別所 さいたま市南区別所三丁目 | 中浦和駅6分 | 6,180万円 | 88.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 117戸 | RC |
| 2022/06/02 | プラウド浦和別所 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 5,180万円 | 77.3万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2010年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/30 | グランコスモ武蔵浦和 さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅4分 | 4,580万円 | 81.5万円 | 56.18㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 160戸 | RC |
| 2024/10/23 | ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟 さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅9分 | 6,980万円 | 80.1万円 | 87.18㎡ | 4LDK | 7階 / 20階建 | 南西 | 2011年 | 127戸 | RC |
| 2023/11/25 | ザ・パークハウス武蔵浦和 さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 5,280万円 | 76.9万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2024/09/07 | プラウド南浦和神明 さいたま市南区神明一丁目 | 南浦和駅7分 | 6,780万円 | 90.1万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 109戸 | RC |
| 2025/04/08 | ザ・パークハウス南浦和ガーデン さいたま市南区南本町二丁目 | 南浦和駅4分 | 7,880万円 | 103.2万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2017年 | 104戸 | RC |
| 2024/10/27 | プラウドシティ南浦和ヒルトップ さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅9分 | 8,680万円 | 103.0万円 | 84.3㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 147戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.8%上昇、さいたま市南区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.3万円）はさいたま市南区の平均と比較して0%割安です。
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